Consejos para comprar una casa

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Para sacar el máximo provecho de tu experiencia necesitas estar informado. Hemos elaborado una serie de recursos sencillos que le proporcionarán todo lo que necesita saber sobre la compra con nosotros. Desde los mejores consejos de Housers hasta las definiciones de la jerga del sector y las guías sobre cómo hacerlo, le tenemos cubierto.

La compra de una vivienda no es tan desalentadora como podría pensarse. El truco está en hacer los deberes y aprender todo lo posible sobre cómo funciona el proceso antes de empezar.

Los 5 mejores consejos para las subastas de casas

  • Haga sus deberes. Asegúrese de que ha hablado con su banco y de que está dispuesto a prestarle el dinero. Además, lea detenidamente la documentación legal y pida a un abogado que la revise. Cosas tan sencillas como ésta le ahorrarán dinero a la larga.
  • Pide una segunda opinión. Puede llevar a cualquier persona a una casa abierta para que vea la propiedad con usted. Así que si tiene un amigo que sea bueno detectando problemas o potencialidades, llévelo y hágale muchas preguntas. Se trata de una inversión importante que requiere una buena reflexión.
  • Regístrese pronto. No espere hasta el día de la subasta para registrarse. Hay un poco de papeleo requerido para una subasta y usted necesita ser aprobado para ofertar. Así que ahórrese el estrés y no lo deje para el último momento. Y recuerda que al registrarte no tienes ninguna obligación de pujar.
  • Puja con valentía. Es muy tentador esperar hasta el último segundo para pujar, lo cual está muy bien si te atreves. Sin embargo, le aconsejamos que fije su precio y puje con confianza en su momento. No lo deje al azar y espere hasta el último segundo.
  • Vea la propiedad. No compre nada si no lo ha visto. Si está en el extranjero, pida a alguien que lo vea en su nombre. Esto puede parecer una obviedad, pero ha perjudicado a los compradores en el pasado.
    Cómo prepararse

Averigüe lo que puede permitirse antes de empezar a buscar y ver propiedades en serio.

La mejor manera de hacerlo es buscar en Internet y utilizar las numerosas calculadoras de hipotecas en línea. La mayoría de los bancos ofrecen calculadoras hipotecarias en las que puedes introducir las condiciones de una hipoteca y ver cómo serían tus pagos.

También es una buena idea visitar Sorted.org.nz para obtener más información sobre:

  • cuánto puedes pagar
  • cuánto le prestará el banco
  • depósitos
  • ayudas del gobierno
  • informes de crédito

Cuando hagas tus cálculos, no olvides tener en cuenta los demás costes asociados a la compra de una vivienda:

Informes

La mayoría de las entidades de crédito insisten en que tengas un informe del constructor y una tasación profesional aprobada por el banco antes de prestarte un céntimo. Estos informes no son baratos, pero son una gran tranquilidad.

Gastos de mudanza

Tendrá que prever los gastos de la mudanza a su nueva casa y de la conexión de teléfono, electricidad e Internet.

Costes anuales continuos

Cuando calcule lo que puede permitirse, no olvide incluir el coste del seguro, las tasas y, si va a comprar un piso o similar, el coste de las cuotas de la sociedad. Y no debes olvidar las reparaciones y el mantenimiento. Estar al tanto de las reparaciones y el mantenimiento no sólo le ayudará a reducir los costes, sino que mejorará el valor de su propiedad a largo plazo.

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