3 consejos para quienes compran una vivienda por primera vez

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Comprar una casa por primera vez puede ser emocionante. Pero también hay muchos procesos nuevos que experimentará y personas con las que tendrá que trabajar. He aquí algunos consejos de Housers para quienes compran una vivienda por primera vez, que le guiarán en su viaje de principio a fin.

1. Identifique sus necesidades

Puede que siempre haya soñado con una casa de dos pisos con una gran escalera y un gran patio, pero ¿ha considerado lo que realmente necesita en una casa? El lugar en el que se encuentra en la vida ahora mismo y el lugar al que planea ir en el futuro puede no ser el mismo que el lugar en el que pensó que estaría cuando soñó por primera vez con comprar una casa.

¿Necesita un dormitorio independiente para cada uno de sus hijos, o tiene más sentido encontrar una casa en la que sus hijos puedan compartir un dormitorio y usted pueda tener espacio para una oficina en casa o una sala de juegos? ¿Está dispuesto a desplazarse más lejos por motivos de trabajo si eso significa comprar una casa en un barrio, comunidad o distrito escolar específico? ¿Tiene más sentido una casa adosada o un condominio que una vivienda unifamiliar para las necesidades y el estilo de vida de su familia?

Tómese el tiempo necesario para considerar cuáles son sus necesidades actuales y cuáles pueden ser las del futuro. A continuación, haga una lista de las cosas que necesita y desea en su nueva casa. Tener claras sus necesidades de vivienda le ayudará a identificar las cosas más importantes que debe buscar al ver las casas.

2. Conozca el coste real de su nueva vivienda

Asegúrese de conocer el coste real de su nueva vivienda. El coste real de la vivienda incluye algo más que el pago de la hipoteca. Un buen comienzo es utilizar una calculadora de hipotecas para estimar su pago mensual.

También hay que añadir los costes de los impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario. Además de la cuota mensual, debe tener en cuenta los costes de mantenimiento de la vivienda, como el cuidado del césped y el jardín, el mantenimiento de los electrodomésticos, las reparaciones o sustituciones imprevistas y las cuotas de la asociación de propietarios, si procede. No olvide tener en cuenta los costes de los servicios públicos, como la electricidad, el gas, el agua y el alcantarillado, que podrían aumentar sus gastos mensuales. Puede utilizar nuestra calculadora de asequibilidad para ayudarle a determinar cuánto puede pagar cómodamente en función de sus ingresos y deudas.

3. Ahorra ahora

No espere a encontrar la casa que desea comprar: empiece a ahorrar ya. Puede empezar por establecer una transferencia automática a su cuenta de ahorros desde cada cheque de pago. También puedes utilizar tu cuenta de ahorros para apartar las primas que ganes en el trabajo y las devoluciones de impuestos.

A continuación, busque áreas de su gasto actual en las que pueda reducir costes. Por ejemplo, preparar un almuerzo para llevar al trabajo puede reducir la cantidad de dinero que gasta en comida cada mes.

Es importante crear una cuenta de ahorros ahora, porque hay muchos gastos que tendrá que pagar a lo largo del proceso de compra de una vivienda. Entre ellos están los depósitos, las inspecciones de la vivienda, las tasaciones, los pagos iniciales y los costes de cierre. Aumentar su cuenta de ahorros ahora también le ayuda a prepararse para los gastos que pueden surgir después de la mudanza, como la decoración y los costes de mantenimiento y reparación no planificados.

4. Construya su crédito de forma inteligente

Cuando se prepara para comprar una casa, debe ser inteligente con su crédito. Los prestamistas utilizan su puntuación de crédito como factor clave para determinar si le aprueban o no. También la utilizan para determinar el tipo de interés y las condiciones del préstamo que le aprobarán.

Evite los errores de crédito más comunes que cometen muchos compradores de vivienda por primera vez, como por ejemplo

Sacar una nueva línea de crédito: Evite abrir nuevas líneas de crédito. La compra de un coche o la apertura de una nueva tarjeta de crédito poco antes de solicitar o cerrar la compra de su nueva vivienda pueden afectar negativamente a su puntuación.

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